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75岁老人研究地下室漏水 疑开发商未用防水材料
2021-07-02 07:48  

  2008年,李先生在位于铁西体育场附近的东大智慧森邻小区买了一套房子,一家老小当年就高高兴兴地搬进去住了。可好景不长,从2009年开始,这赠送的地下室就开始大面积漏水。

  “当初买房的时候房地产商说买底层送地下室,我一想这实际使用面积加大不少,就买了。可谁承想住进去第二年地下室就开始漏水。再一了解,原来小区里和我遭遇同样问题的居民并不少,3年了,也得不到彻底解决。因为这事,我们都挺闹心的。”近日,李先生向本报投诉。

  在李先生家,记者看到,楼上和楼下连接处的阳台上墙皮大面积脱落。用手一摸,墙皮又掉下一块,并且很潮湿。地下室的墙上有明显被水淹过的黄色痕迹。地板也有被泡起来的“包”。

  “打电话给物业,物业就给刮了层大白,刮完第三天就掉成这样了。这房子的防水做得实在是太差了。地下室一到雨季,漏水严重,水能没到膝盖。我们住一楼的家家都有抽水泵,往外抽水。”李先生十分气愤地说。

  去年雨水多,李先生天天给相关单位打电话。物业、开发商相关负责人下雨天也去他家看过,可是一直小修小补,根本不能从“根儿”上解决问题。“物业就往阳台墙根儿裂缝的地方抹一层水泥。一直拖到了现在。”

  “因为房子经常渗水,所以潮湿。我家现在连卧室的墙上都是密密麻麻的小裂纹,就像蜘蛛网。”李先生一边向记者反映,一边用手赶着因潮湿而生的小飞虫。

  记者随后又到了隔壁楼的住户田大爷家,75岁的田大爷反映,从2009年到现在,房子一直漏水。去年实在是无奈,自己花8000元为地下室做了防水。做防水的过程中,他发现了点问题。于是找出相关书籍研究了一个月。田大爷拿出一本《地下工程防水技术规范》的书,指着一条:“地下工程的钢筋混凝土结构,应采用防水混凝土,并根据防水等级的要求采用其他防水措施。”

  “地下室,属于地下工程,应该用防水混凝土,而我的地下室用的是空心砖和保温板。 ”田大爷指着空心砖和书对记者说,“空心砖在水里泡着,不但对一楼居民有影响,久而久之会影响整个楼的寿命,造成楼体下沉甚至更严重的安全隐患。 ”

  “去年雨水大的时候,突然间地下室开始四面全漏水,不知道从哪里进来的水。最后地下室被灌进有腿肚子深的水,这个小区地下室普遍都有这个问题。今年好了不老少,也许是今年雨水少的缘故。”23号楼四单元的住户也向记者反映。

  随后,记者到东大房地产开发有限公司,然而,记者等了一个小时,相关负责人王经理却迟迟不肯露面。记者拨打其电话更是无法接通,随后记者留下自己的联系方式,希望王经理能做出回应。

  第二天,记者拨通了王经理电话,王经理表示:“东大智慧森邻”地下室漏水的问题今年已经全部解决。去年接到20多户居民反映说地下室漏水。经核查问题确实存在。去年和今年,东大公司共投入100多万元采取封堵漏点的办法消除了地下室漏水的全部隐患,今年没有接到一例关于地下室漏水的投诉。

  关于李先生和田大爷的投诉,王经理称:“我可以拍胸脯保证,所有的楼房地下室都有防水结构。某些居民在非专业情况下,总是要求从根儿上解决的提法是不合理的。面对部分住户的质疑,我曾说当场挖开,如果有防水,所有费用居民承担。如果没防水,开发商承担所有费用。但是该提议被质疑的居民拒绝了”

  沈阳市建设工程质量检测中心材料室的一工作人员说:“据我所知,一般的楼房都采用箱体结构,地下室外层确实应该有防水钢筋水泥层。但是不排除箱体结构的内部有空心砖等填充物存在。房屋的设计是否有问题,应该找当时的房屋设计机构,看图纸来论证审批是否合理。”

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