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住房屋顶渗水 维修成了难题
2021-09-16 20:17  

  8月30日上午,记者来到宗女士家,在顶楼看到,粉刷一新的外墙上有一大片发黑发霉。宗女士告诉记者,这座商住楼原是箱包厂宿舍,是一幢七层楼房,共五个单元,始建于上世纪90年代初,由于建造时没有在顶楼做防水层,再加上年久失修,几乎每个单元楼都出现渗水漏水的情况。尽管后来有的住户自己做了防水层,但还会出现渗漏现象。宗女士表示,她和邻居曾经多次向社区反映,但是最终都没办法解决。

  记者将情况反映到了程家墩社区,社区党委副书记、程墩路34号商住楼的单元长陈武告诉记者,之前确实接到过居民的反映。造成漏水的原因一方面是屋顶没有做防水层,另一方面楼梯道的窗户破损,雨水从窗户进来将墙面打湿,造成墙面发霉变黑。该商住楼之前纳入了老旧小区改造,改造过程中社区曾向住建部门提出对屋顶渗水情况进行修复,得到的回复是,按照相关规定,老旧小区改造只针对地面,屋顶则不属于施工范围。随后,社区也收集了商住楼住户的信息,经查询,发现很多居民当初并没有缴纳房屋维修基金,而现有缴纳的房屋维修基金不能满足楼顶渗水改造的需要。经过测算,除了动用现有的维修基金外,每户居民大约要分摊五百元,住在底层的住户不愿意。此外,住建部门也不同意此方案。因为按照相关规定,只有整栋楼50%以上住户缴纳房屋维修基金,且经50%以上的住户同意才能动用维修基金。

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